第264章 建设省城
大湾从“府”升为了“省”，自然要定下省城。原本大湾最大的城是鸡笼城和南屯，但鸡笼城的地势比较适合做海港城市，发展海贸。作为省城，地方就小了些。
南屯如今是水师基地，要建省城，就要另外选一个地方。
最合适的位置是后世的“台北”，也就是姜丰一直惦记的大佳腊，还“特意”安排了连襟卢远扬到大佳腊去开荒。
如今大湾成了一个省，建设大佳腊新城的事终于可以提上了议程。
去年招商修路时，姜丰就对商贾许诺，修路修得好，将来还可以参与到新城的修建中，有大量的工程、大量的钱。
召集众属下开会，第一个议题就是“建首府”。
工房经承苏垒说道：“新城的图纸去年就出来了，得知升了省级之后，又添了巡抚衙门。这是最新版的图纸，诸位请看。”
说着，将一副规划图挂了出来，哪里是巡抚衙门、哪里是知府衙门、哪里是官宅、哪里是坊市......
这新城的规划图是工房的典使带着人到大佳腊考察地形，依山水走势规划出来的，依照姜丰的意思，就是尽量保留原来的地势地貌，千年古树也要原地保留，因而光是图纸就改了不知道多少遍，这成品还是第一次拿出来给众人看。
“这城......似乎没有城墙？”唐昕诧异地问道。
“不错。将来城市发展了，还要继续往外扩展，倒是不建城墙比较好。”姜丰解释道，“至于防卫的事......我们这里是一个岛，若是让敌人上了岸，守城也没什么可守的了。”
说得也是......本来就是一个岛，枯守一个城没有后续支援，还不是等死？
“这新城的规模那么大，也是用招商的模式来修？若是如此，光是预付的两成银子也不少了。”郑达担忧地说。
姜丰放下茶杯，笑道：“关于建新城的方法，我想了几年了，诸位听听是否可行。各级衙门、官宅、官学这些是官府的工事，原是该官府出资修建的。我们就用修路的模式来招标，让商贾来建、最后官府结算工程款。第二部分是民宅和坊市，按照其他地方的模式，这一部分本来是卖地给百姓自己建房的。但是零散卖地太乱，且百姓自己盖房子，各种式样都有，不符合我们的统一规划。我这个新城，不能建得乱七八糟！我想拍卖大块的土地，让大商贾统一来修，然后让他们自己卖房子给百姓。”
这就是后世的官府卖地、房地产商建房卖房的模式。如此一来，官府不掏一个子，可得一座新城，且还有卖地的大额收入。光是卖地的收入，支撑起修建官府工事的支出都绰绰有余了。
这卖地经济，在几百年后，正是地方官府发财的好方法！
众属官琢磨了一回，有些人想不明白，有些人则是顾虑重重。
郑达问道：“有两个问题。一则未必有商贾愿意来投资，买地盖房再卖出去，若是最后没有百姓买，房子不是砸自己手里了？其中有大风险，必须是对大湾很了解、有信心的商贾才会来。二是若真的有商贾愿意参与，依照大湾发展的趋势，若是商贾建成房子后囤积居奇，售价过高，那么百姓就买不起房。”
其他人纷纷点头。这种让商贾来建一个新城的事，其他地方都没有的，也没有经验可以参考，甚至他们都不知道姜丰是从何处想来。据他们所知，姜大人也是农家子出身，怎么对商贾之事如此擅长？
姜丰......我就是站在了历史的巨人肩膀上。
“关于第一个问题。上回我们修路，来的是岭南的商贾，后来见有利可图，闽省的、江浙的都来了，如今修新城，只有风声放出去，我认为还是有商贾会来的。至于他们是否有实力包下一块的工程......可以允许他们多家联合竞拍一块地。第二个问题，就是房价的问题。我的想法是给房子限价，普通民房、沿街商铺分等级，不得超过建价的多少......这个可以再议。”姜丰拿出一个本子，上面是他写的关于新城建设的意见。
显然，他谋划这个事已经很久了。
一直没有说话的经历罗鹏说道：“我家里是做漕运的，若是大人允许，家父也愿为新城效力。”
姜丰闻言大笑：“欢迎！欢迎！”
罗家是漕运世家，漕帮的头头。江南富庶，最有势力的商人就是漕商和盐商，罗家肯来，那么其他大商家想必也会闻风而动。
修建新城的事基本达成了一致的意见。官府就放出要建新城的风声，试探一下商贾的态度。
本来姜丰回来了，就不断地有各大工坊的东家、岭南闽省豪商过来请安。
姜丰都一一见了他们。和工坊的东家，姜丰就问他们可有什么新的产品、现在商品的销量如何，又说道西洋的商船如今也有来鸡笼港了，本地的工坊要有点出息，多卖些商品出去，多挣洋人的银子。
他们也不能光做海盗，做海贸才是长远之计嘛。
见各地豪商，姜丰先是肯定了他们对大湾建设作出的贡献，然后就是不着边际的闲聊。
这些商贾也是会来事的，并不会一上来就谈生意。除了第一回来请安、探病，表达了对巡抚大人的关心外，之后过来，巡抚大人爱听民俗，就给大人讲民俗。巡抚大人爱听笑话，就给巡抚大人讲笑话。巡抚大人爱听银号的事，就给巡抚大人讲银号。
说道银号，最出名的是徽商和晋商，他们的银号遍布全国，发行银票，这种银票可以说是最早的“纸币”了。除了徽商和晋商之外，也有其它省的银号，凡是做银号的商户，无不财力雄厚。
当初中标修路的，就有两家是做银号的，等到了这两上门，姜丰和他们聊着聊着，终于说到了新城的事。
姜大人给他们展示了新城的规划图，捋须笑道：“依你们看，本官的这座新城如何？”
何、冼两位东家都赞这新城气势恢宏。
“上回修路的差使，你们做得就极好。”姜丰先是肯定，继而笑道：“不过你们也知道，如今城里淮商、浙商、徽商都来了，都是一番诚心要为大湾效力。亏得大湾工程多，不然真不敢兜揽你们。我不是那种把你们哄过来，哄冤大头的性子。当初，你们肯响应我的号召，不远千里来为我们修路，如今有好的项目，自然先想着你们。”
姜丰指着市坊和大块平民区的地方说道：“你们看，这一块如何？”
两人说道：“自然是好的。”
“你们现在说好，并不知道它好在何处。”姜丰悠然地说，“大佳腊是作为省城来建设的，而他的规模，绝不亚于内地任何一省的省城。待新城建好，巡抚等一应衙门自然也会迁过去。届时，新城所在，便是大湾的心脏所在。本官早在两年前就禁止了大佳腊的土地买卖，当然，那里本来人也不多。这一片坊市和平民区，地都是官府的。官府打算统一规划、建设。依你们看，这些地方建成市坊、宅子可能卖得出去？”
二人互视一眼，心下都是一热。不说新城，如今鸡笼城的房价都翻了不知道几番了。
“大人这是要建房子来卖？”二人问道。
“官府卖地，房子让商贾来建，也让商贾来卖。”姜丰笑道，“本官已经把消息告诉你们了，这竞拍的事，你们也好有个准备。”