第337章
“哦？什么想法？你说说！”陈东来了兴趣。
“苏河沟那些钉子户确实要价很高，而且我看了，那里的违章建筑也是多的离谱，两间小瓦房，上面加个瓦棚，下面再挖个地下室，就想要三套房加三百万，实在是有些夸张，之前的开发商，也是被这夸张的拆迁费给吓跑了！”李君问叹了口气道。
陈东点了点头：“都说穷山恶水出刁民，这苏河沟确实是一群刁民，如果按照他们当地人的要求，你估计大概要多少拆迁费？”
李君问估算了一下：“那里一共五十多户人家，如果每户都是三百万，那总共要一亿五千万多，而且还不算房子的钱！”
陈东倒吸一口凉气，他之前没算过，怎么也没想到，这些人居然这么夸张，真要这么拆，他怕是楼盘全卖出去也要亏本。
“那你的想法是什么？”
“我这些天一直都在仔细调查苏河沟所有住户的情况，其中的钉子户，说到底，也就十几家，剩下的大部分人，都是被这十几家给蛊惑着加盖违章建筑还有索要高价拆迁费，若是解决了这十几家人，其他的，也就不足为虑了。我的想法是，我们不如收买其中一户，然后由他去和其余十几家谈，双方各退一步，让他们知道，拆迁费太高了，我们就走人了，下一批开发商可就不知道是何年何月了，如此一来，想必能成功！”
陈东点了点头：“你的想法很不错，华夏是个宗族社会，农村更是如此，甭管平日里有什么矛盾，在这种事情上，肯定是一致对外的，更别说这还事关他们的个人利益，你能想到从内部刺破他们的联合，这很好，但还不够！”
“嗯？”李君问明白，陈东肯定有更好的想法，“陈总，还请指点一二。”
陈东笑道：“我如果没记错，在苏河沟那块地皮旁边，还有一块苏草沟的地皮，也是你之前着重强调的目标之一吧？”
李君问点了点头，苏草沟和苏河沟中间隔着一条河，河流西边，是城内，河流东边，是城外。
虽然现在罗山县的房地产开发主要集中在城内，因此苏河沟是第一目标，但未来房地产做大，肯定也是要向城外发展的，这苏草沟也是东雪资本的目标之一，不过是第二阶段的目标。
“你这样，我们的目标是苏河沟，你先去和他们谈，好好谈，记住，要造大声势，让他们觉得，我们就是要拆苏河沟。”
李君问一愣，我们不就是要拆苏河沟吗？陈总这话是什么意思？不过，他没有问出这话，他意识到，老板恐怕又要用计了。
果然，陈东继续道：“到时候，苏河沟肯定漫天要价，说不定还会临时加盖建筑，你不要动气，你好好和他们谈，不过不用急着拿下地皮。”
“你记住了，起初开价一定要低，并且放出风声，早签合同的补贴，晚签合同的没有补贴，然后什么搬家费、家具损失等等，这些门道，你比我清楚，都给我使上，但一定不要用实际名目，免得落人口实，明白吗？”
李君问连忙点头，他大概有些明白陈东的意思了：“陈总，你是担心有人暗地里针对我们？”