殷元在售楼部待了二个多小时，签售了二十多套房，二个铺面。
恰好是午饭时间，不然的话下午就难以脱身了。
儿子问了他几次：“爸爸，肚子饿了，可以去吃饭没有？”
他跟程其淞几人找到售楼部对面的一间餐馆吃饭。
很多餐馆都还没有开工，恰好看见对面餐馆开门了，于是到餐馆让老板炒了一桌子菜。
他刚离开，保安就把售楼部大门锁上了。
看见陆续有人来到售楼部门口，见门锁了，还守在门口不愿意离开的。
程其淞说：“老殷，看来你的房子不愁卖哦，后面楼房都还没装修好，这边房子就卖出去了。”
殷元说：“不要说现在的房子不愁卖，十年之内房子都好卖。”
服务员把菜端上桌，殷元让她要了一个小勺子，用碗装了半碗饭，倒了一点菜汤，夹了一点菜，想给儿子喂饭。
殷安邦说：“我不用你喂，我自己吃。”
黄虹还羡慕地说：“殷总，你儿子这么乖，有些小孩五六岁都不如他。”
殷安邦可能是真的饿了，半碗饭自己两下子就吃完了。
问他吃饱没有，还要不要加一点，见他两眼皮在打架想嗑睡了。
他把他抱在怀里，一会儿小家伙就睡着了。
吃完饭，他打电话给李明博，告诉他：“我今天带朋友来售楼部，开门后很多人进来看房的。恰好遇到两个熟人，他们都订了一套140平的楼中楼，答应给他们打九折。后来有顾客问有没有优惠，于是答应他们打9.5折，当场有二十多人订了房，有两人要了铺面。我都给他们写了字据，到时他们拿字据来，你就按照我答应的优惠价收他们款。”
李明博惊讶不已。
“殷总就是财神，几个小时就给你卖了二十多套，有谁可以做到？”
他说：“是哦，售楼部应该早点上班的，因为想买房的趁放假这段时间去看房，单位上班就没有那么多时间了。”
殷元说：“不要紧，想买房的怎样都会挤出时间来买的。”
跟李明博打完电话，他又接到徐常定的电话。
“殷哥，忙完没有，要么来我家吃午饭？”
殷元说：“不用了，我今天是跟朋友一起来的。”
他告诉徐常定：“对了，高启文也定了一套跟你一样的户型，也是140平的楼中楼，以后你们可以选择做邻居。”
不过去高启文跟他妹妹的事，他不想告诉他。
让他们以后自己解决。
徐常定说：“他还是我叫过去的，因为听他说过也想买房。这小子经常在我家，跟我妹妹也很熟悉。不过问他女朋友是谁，他打死都不说。”
殷元嘿嘿笑道：“他跟你妹妺熟悉，说不定他的女朋友就是你妹妹哦，假如他女朋友是你妹，你会不会反对？”
“我有什么反对的？我妹能够嫁给他，算是不错了，我爸妈对他印象也特别好，还让我撮合他们两个呢。”
“那就太好了，刚才他跟我说了，他跟你妹早在谈了，只是怕你和你父母反对，知道后会不给他上门，所以一直不敢跟你们说。我现在打电话跟他说这件事。呵呵，我来香山还做了一回媒人。”
他又给高启文打了电话。
“你这家伙快点买礼金上门去求亲，刚才我问过徐常定了，他说他和他父母对你印象都比较好，跟他妹在一起的话，全家人都不会反对。”
高启文兴奋地说：“看来是我想多了，明天我就买礼物去见她父母。谢谢你，殷哥。”
殷元抱着睡着的儿子坐进后座。
对程其淞说：“我在莞城文化街有一栋天地街，接了一个新村搬迁工程，在凌村租了一个三千亩的山岭，用来种桉树。而且在建一个香蕉园和甜桔园……”
离开餐馆的时候，他还看见对面售楼部门囗聚集了不少想买房子的人，但是他现在也不可能再去开门售房了。
他心里计算了一下，按照9.5折去计算，每平也是1092元／平，比其他小区还是多42元／平。
当时定价是比其他小区多100元／平去定的，现在看来价格若是跟其他小区一样，甚至多50元／平，这个商业街的房子会很快售完。
相反的话，按照现在这个售价，房子销售会有一段时间。
他让程其淞开车回江明。
自己坐在后面跟黄冠源打通了电话，把今天上午发生的事情告诉了他，并且跟他说了自己的想法。
“假如我们给个9.5的优惠价，相信很快就可以把房子销售出去，不会像其他几个小区的楼盘一样，几年了一直还有房子没有售完。”
“新开盘的小区假如位置比我们的好，或者是高层电梯房，那样我们的房子销售就会很被动。”
黄冠源本来还以为商业街销售前景一片阳光，现在听殷元这样分析，觉得确实有道理。
他说：“年前我跟城建局的老徐聊了几句，他说今年香山市两个小区开工建筑了，都是高层建筑，有电梯的。这些电梯房一出，确实会对我们建的楼梯房销售造成冲击。要么隔几天销售上班了就让他们按照这个优惠价销售。回笼资金后，我们可以去竞拍另外一块土地，建一个新的小区。”
殷元心想：这老头开发房产，已经尝到甜头了。
不过自己想在江明竞拍老党校百亩地，建一所私人学校的想法还是要先跟他说一声。
以免他知道后会有别的想法。
他说了老党校一百亩地的事情。
“我想去竞标下来，然后建一所私人学校，资金方面我这边不会受影响。若是有其他项目，我们还是可以合作。商业街项目资金若是回笼的话，我们当然可以投资其他的小区开发。”
一开始黄冠源听得心惊胆战，他一直担心殷元会踢开他单干。
殷元自己单干一点都不会受影响，但是没有殷元，他老黄肯定玩不转房产开发，连建筑公司他都玩不转。
听到后面他才长舒了一口气。
他只是想自己接个项目玩玩。
开一所私人学校，这主意恐怕只有他这种年轻人才想得出来。
黄冠源觉得脑筋不好用。
聊了许久。
坐在旁边的刘建华和柳彬听了他跟老黄打的电话，觉得人家是真正做大生意的人。
思想都已经超前了不少。
自己想赶都赶不上了。
一个多小时到了江明外海大桥，抱在怀里的儿子睡醒睁开了眼睛。
迷糊中吓了一跳，眼睛睁开看着正在打电话的殷元，看清楚是爸爸后，他才放下心来。
旁边的刘建华逗他：“小弟弟，你是不是认为你爸爸把你卖了？”
殷安邦嘟着嘴说：“我爸爸才不会卖我了，还有我再说一遍，我不是小弟弟。哼……”
柳彬笑道：“你是大弟弟？”
“我也不是大弟弟，我是殷安邦……”
他搂着殷元脖子问：“爸爸，我们是从香山回到江明了吗？”
殷元问他：“你认得这外面是江明吗？这地方是哪里？”
殷安邦看了外面一眼说：“我们去香山的时候我记得经过了这座桥，下面河上还有货船呢，我记得了。”
殷元说：“你说得不错，这里叫外海大挢，顺着这条江过去就是大海了。”
“爸爸，我们什么时候去看大海？我记得我还没看过大海呢。”
柳彬说他：“你才多大，我这么老了都还没看过海呢。”
殷安邦兴奋地说：“可是我坐过飞机。”
柳彬不相信：“是不是真的。”
“是真的，我跟爸爸妈妈去京城，坐的就是飞机。爸爸画的画还获奖了呢，几张画都卖了好多好多钱。”
郴彬对殷元说：“你儿子长大一定跟你一样能干。”
殷元说他：“你这家伙年纪也不小了吧，女朋友谈了那么多，怎么还没有一个成正果的？”
刘建华说：“小柳他这是挑花了眼，最后迷失方向，不知道选哪一个好了。”
柳彬跟袁珊珊的事，那时殷元还在单位上班，这事闹得整个坑口单位人尽皆知。
当时说要给他一个处分，但是双方父母到单位说他们已经在家里订婚了，所以在一起也很正常。
单位才没给处分。
几个月后柳彬报名去考试，后来去学校读了几年，回到祁山矿就去做了采矿技术员。
殷元知道他追女人还是有一套的，跟华伟不相上下。
柳彬说：“功夫不到家，所以目前为止，还是光掍一条。”
不久就回到了殷元别墅。
这时张文生打殷元电话：“后天文联想开个座谈会，邀请你和潘念祖还有江明在文艺有突出成绩的都参加，畅谈大家新年的创作目标，组织大家去几个地点去畅游。”
殷元其实对这种活动根本就没有参加的兴趣，但是他也不想跟程其淞去锰矿。
路程有点远，但是程其淞邀请的话不去又显得自己不够义气。
他说：“我跟念祖说吧。”
张文生又跟他说宋建军两兄弟的事。
“你帮我劝劝建军，毕竟是两兄弟，何必一定要闹得这么僵？他父母找过我几次，说乔建华送到樟木头关押是乔建军走后门，故意把他关进去的，这事传出去，人家背后会对他指指点点的。我说他，怕他面子上接受不了，你有空帮我说说他吧。”
殷元觉得要是在老党校那里开办电车培训班的话，还是要这个表哥帮忙安排一二老师傅过来授课。
这事先跟他聊聊，看他什么意思，实在不行，就去劳务市场招几个老师。
培训班假如培训出了熟练的车工，可不可以安排去他制衣厂试习。
他打通了乔建军的电话。
“表哥，好久没跟你聊天了，忙吗？”
“也不忙，我来樟木头了，等下回去，准备把我弟这个混蛋领回去。”
看来他们兄弟间的事不用多嘴劝他了，他已经做出选择了。
“表哥是这样，我打算在老党校那栋楼，搞来办培训班，分几个班，电车培训班，电焊培训班，电脑培训班，学习补习班。”
乔建军说：“其他的我帮不上你，但是电车培训，我可以帮你。要熟练师去教也行，你若是培训出了熟练的学员，我厂需要招工的时候也可以从你培训班招。我还可以介绍其他开制衣厂的老板给你……”
“那太好了，这样就增加了我开培训班的信心。”
他想培训班若是能够跟各种相应的工厂挂勾，那么来报名的学员就会翁涌而来。
或许家具厂打磨工，油漆工，雕刻工也可以增加培训项目。
太冲镇是最大的家具生产基地，假如熟悉家具厂各个工种的技术，肯定不用愁找不到工作。
不用多久，街道上就可以看见无数的找工作的人群。
果然吃晚饭的时候，程其淞就问殷元：“明天有没有空，带嫂子和孩子，去锰矿逛逛？”
殷元为难说：“可能去不成了，文联这边约了，不去的话，会说我故意摆架子。那个领导还是林婉婷的姑丈，念祖现在也是名作家，每次文联都点名叫我们去，没办法。”
他说：“有空的话，我一定去西南锰矿找你们。”
刘建华说：“殷总这么忙，那里有空去西南锰矿。”
程其淞失望地说：“我还想请你帮我看看，现在的泰新县是否也可以像你一样买块地皮建个私人学校，以后不挖矿了，去教书也是可以的。”
殷元肯定地说：“听我的没错，虽然在县城，现在还没有私人开办学校的现象，你现在若是干的话，肯定是最早的。现在有文件鼓励私人办学了，五年后私人开办学校的就多了。建一所学校，再怎样也要几年时间，等你学校建好，正好就可以招生了。”
“估计县城地皮可以一万，或者七八千一亩都可以拿到手。一百亩七八十万都可以。”
程其淞点头说：“回去我就去了解这件事情。邕宁市地皮也比这边便宜多了……”
吃过晚饭，殷元跟他们几个还下了几局围棋。
果然没有一个是他对手。
“我要是把精力投注到围棋上，肯定可以成为国手。”