韩影和齐县县衙合作，赚多少都有县衙一份。
如果由韩影买地弄什么庄园，赚了银子就没有县衙的份了。
府尹是了解韩影赚银子的能力的，合作肯定对县衙更为有利。
朱县令倒是更愿意韩影买地。
齐县的土地贫瘠，良田不足百分之十，百姓又穷，根本没有买地，好多地都荒在那里，白送都送不出去。
地荒着，自然就收不上地租来，所以年年朱县令的政绩评分都是丙，再来几回，怕是连这个穷县令都当不下去了。
韩影又把建庄园的本意和府尹详细说了说。
不是他不想和县衙合作，百姓心里有顾忌，不愿意配合，就算合作也赚不到银子。
府尹一想也是这么个道理，于是便没再坚定一定要合作。
细算下来，韩影买地是一份银子，以后每年还要交一份地租，对县衙来说也是不小的收入了。
齐县的地价便宜，韩影一口买下了一座山头，连同旁边的五百多亩地。
山头和地位于三个村子的交界处，地边上还有一条河，灌溉和运输都十分方便。
这可是上万两银子！
朱县令都惊呆了！
连着咽了好几口唾沫，试探着问韩影。
“韩公子既然买了这么大一块地，要不连旁边的河也道买了？”
河两岸都在齐县境内，朱县令可以决定把这段河道使用权转让出去。
买家是修码头还是走船都可以，遇到大旱，还有优先取水的权力。
当然，如果要设个关卡收过河费肯定不行。
无论做什么用途，都得留出正常通行的地方。
韩影问了一下价格，大概二十多里长的河道，只要一百多两的转让费，之后每年交十两的税。
这点小钱对韩影来说不算什么，朱县令都开口了，这个面子他得给。
于是顺便又买下一段河道。
送府尹和韩影离开县衙的时候，朱县令还没有完全从震惊中清醒过来。
偏偏韩影又发现县衙门外那条街上，好几家铺子都挂着转让的红纸。
这年头一城一镇一家，规制都讲究个中正平和，讲究风水。
县衙对面的街正在县城的中轴线上，放在哪个县城都是寸土寸金的存在。
哪个铺子放出风声要转手，都能引得很多人抢破头。
齐县这里，这样地界的铺子却几家同时转让，没转让的铺子也门可罗雀。
说到底还是齐县太穷了，既没有丰富的物资，也没有支柱产业。
百姓手里没钱，又没有外来人口，铺子的生意能好才怪。
既然已经花了一万多两，韩影索性一口气买下五个铺面。
每个铺面三间，几乎占去半条街。
从此韩影就多了个“韩半街”的绰号。
后来还有“韩半江”、“韩半城”，这是后话，暂且不提。
只说韩影一口气买下十几间铺子，齐县令反而淡定了。
震惊的太多，麻木了。
淡定之后暗自后悔。
早知韩影财力如此雄厚，应该同意合作才是。
大事敲定，府尹便说还有公务，要回府城。
韩影要先去买下的地转转，暂时还回不去，和朱县令一起恭送府尹离开。
朱县令主动提出，陪韩影去看地。
“乡下地方，百姓愚昧，恐有失礼仪，本官陪韩公子走一趟，他们对韩公子也能有个惧怕。”
韩影心想，朱县令人还怪好嘞。
只是，一方父母，教化一方百姓，本就是职责所在，朱县令说起百姓的语气，透着那么嫌弃，让人心里有点不得劲，比起方县令可差远了。
当然，朱县令怎么当官，和韩影没有关系。
有府尹罩着，想来朱县令也不敢将自己如何，自己只管领这份人情就是了。
韩影到刚买下的地方一看。
特点很明显，穷。
石头村也穷，村边上也有空地。
但，空地上会有妇人、孩子挖野菜、割猪草。
他买下的空地就真的是空着，杂草长的老高。
空地上还有好几株枯树这要在石头村，早被人拉回家烧火了，在这却任其枯死在那里。
唉，看着让人揪心。
揪心的不是空地荒凉，而是此地百姓没有积极的心态。
人穷不可怕，心穷才可怕呀。
看过一圈之后，韩影谢过朱县令返回府城。
实地考察的结果比他想象的情况更差，需要花费的心思也更多。
靠他一个人可忙不过来，他得调兵遣将。
首先让人捎信给张大炮到石头村，请上老村长，挑上二十名精壮村民来开荒。
二十人开荒远远不够。
这些人是做为骨干、榜样、工头，帮韩影打开局面，以及监管雇工的。
工作氛围很重要。
消极怠工、偷懒、藏奸的风气会传染，韩影得在开工之前就做好防范。
石头村的工人别的不说，积极主动的工作态度是足足的。
后面雇佣的工人见他们如此，也就不好意思偷懒了。
果然如韩影所料，听说开荒给工钱还管饭，当地百姓都跑来报名。
第二天早早就来等着吃早饭，吃的那叫一个卖力气。
真正到了干活的时候，就一个个都像被抽去半边骨头，动作慢的像那首歌，“左手右手一个慢动作”。
甚至还有两个借口肚子疼，跑了。
老村长看得摇头不止，私下和韩影吐槽。
“难怪这么穷，个个一身懒骨头。”
韩影倒是多少能体谅这里百姓的状态。
穷了一代又一代，一年又一年，完全看不到希望，可不就摆烂了，得过且过呗。
体谅是一回事，却不能纵容他们如此。
他是来做生意的，不是搞慈善。
韩影换了个工作制度，把待开荒的地划分成若干小块，一人一负责一块，完不成不许吃饭。
这下工作效率明显大幅度提升。
但很快，问题又来了。
速度是上去了，蒙混过关的却多起来。
要求把石块、枯枝都清理出来，翻地的深度也不够。
韩影狠狠心，当场辞退了一个蒙混最厉害的。
任凭那人又哭又求又卖惨，韩影才勉强让他继续留用三天察看。
不过这三天工钱不发，只管饭。
工人们这才有了点惧怕，干活也认真了起来。