“看来秦总今天要给我一份惊喜了？”鱼连水笑了笑说道。
“请坐吧，我们边吃边谈。”秦明芮伸手做了个请的姿势，示意鱼连水在自己对面的椅子上坐下。
虽然秦明芮是蓝山集团的老总，而且是今天晚上请客的主人，可是餐桌上摆的饭菜却并不丰盛，也就是简单的四菜一汤而已。
这足以说明秦明芮是个非常务实的人，这一点让鱼连水心里有了更多的筹划。
“鱼总，今天你走了之后，我专门让人去了解了一下红星制鞋厂盘活的经过，以及从其他人的角度怎么样看待红星制鞋厂的起死回生，你可能不知道，他们讲的比你自己讲的要精彩的多”。秦明芮说道。
“在秦总面前说话，多少我也要谦虚一点”。鱼连水笑了笑说道。
“但是同时我也找人了解了一下鱼先生本人，这才搞清楚，原来你还在蔚蓝集团当过副总裁，怪不得能把一个小小的红星制鞋厂玩得这么溜，短短三个月时间之内就能让它起死回生并且盈利”。秦明芮笑了笑说道。
“秦总还真是谨慎啊，为了一个小小的合作，是不是把我祖宗十八代都扒了一遍？”
“这倒没有，因为现在的骗子实在是太多了，手段也比以前高明了很多，我们这些做生意的必须要小心一点，而且关于你在龙腾集团的事情，我们也打听清楚了，不过这些事情对我都不重要，我只记住了你说的一句话，天下的商业都是相通的，所以今天晚上请你吃饭，也是因为有些事情想向你请教一下，还望鱼先生不吝赐教”。秦明芮说到这里的时候微微颔首。
“秦总您客气了，有什么话尽管说，只要是我能做得到的，一定会知无不言，言无不尽”。鱼连水说道。
因为秦明芮从来不喝酒，所以鱼连水也没有喝酒，两个人一人一杯茶水，以茶代酒碰了一下，晚饭就这样开始了。
“鱼先生对地产行业了解吗？”秦明芮破例用公筷为鱼连水夹了一块肉到他的盘子里，然后放下筷子问道。
“我从毕业开始就在食品饮料行业工作，虽然做的不是专业的事情，大部分是在从事管理和销售工作，所以对地产行业并不了解，我这是实话实说，可不是清高自傲”。鱼连水说道。
“这个倒无所谓，既然是从事管理和销售行业，你也说了，天下的商业都是相通的，最近我开发的楼盘滞销的非常严重，当然在进行我们今天晚上的谈话之前，我希望你出了蓝山集团之后就把我们的谈话忘记，我们今天晚上的对话不要对外传”。秦明芮说道。
“秦总您放心吧，你今天晚上和我说的话只有我一个人知道，出了这个房间，我耳朵里听到的话就会烂在肚子里，绝不会对第三个人讲”。鱼连水非常严肃认真的说道。
“那好，我接着说，我们现在的资金压力非常大，如果是在以前，你今天来找我投个三十万五十万的广告费，我眼睛都不会眨一下，但是现在我们的资金非常紧张，主要是因为建出来的楼房滞销，如果鱼先生能给我一点建议，蓝山集团和我都会感激不尽，别说今年的广告费用了，我们可以签五年的合同……”秦明芮说道。
如果是换做其他人听到这句话之后很可能会欣喜若狂，最不济脸上也会表现出来喜悦的表情，但是鱼连水没有，他知道这五年的合同并不好拿，因为秦明芮已经说了，他们现在的资金链非常紧张，既然已经在电视台投了广告，再在其他渠道投放广告，就显得力不从心了。
“现在房产滞销的原因是什么？是质量问题还是地段问题？还是周围的配套问题？”鱼连水问道。
鱼连水的这三个问题，让秦明芮眼前一亮。
虽然鱼连水说他不懂地产行业，但是他问的三个问题是每一个地产最致命的三个问题，不管多么好的地产，如果具有这三个问题中的其中一个问题，都很难销售出去，或者是卖一个好的价格。
“这三个问题都不存在，最主要的压力是来自于对手的恶意竞争”。秦明芮无奈的说道。
“对手这么强大吗？以至于让蓝山集团都无能为力？”
“是啊，对手和我们蓝山集团不相上下，都是柳城市房地产行业的龙头企业，我们几乎是在同一个地段拿地，，距离差距不大，基本上在同一时间开始建设，但是对方的房产销售比我们要好得多，因为对方的价格压得非常低，可是如果我们以同样的价格销售房产，我们基本上就没有什么盈利了，因为对方的地段不如我们，我们拿的地价要高出一大截”。秦明芮说道。
“既然地段差不多，为什么你们拿的价格高出这么多？”
“这事情说来就话长了，当初竞争对手为了把我们拿的这块地地价推上去，雇佣了不少外地的地产公司，在土地拍卖的时候把价格抬了上去，当时我们蓝山地产对这块地是志在必得，所以一路把价格儿跟了上去，最终把我们挂在了山顶上”。秦明芮非常无奈的说道。
“这么说从一开始对方就给你们挖坑了，只是你们没有察觉到，所以就掉进了对方的坑里……”
“你说的没错啊，这块地是我接管蓝山集团之后拿到第一块地，当时也是为了想赌一口气，但是现在觉得做生意真的是不能赌气，一赌气就等于是赌钱啊，而且最要命的是因为这块地的建设，蓝山集团从银行融资不少，很多钱马上就要到期了，如果还不上银行贷款，不但地要收回去，那么我们已经在这块地上投入的建设，很可能也会打了水漂，到时候对方就能够堂而皇之的来接管蓝山集团了”。秦明芮说到这里的时候，脸色灰暗，没有了刚刚的明丽。
“有地图吗？”鱼连水突然问道。