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43看书 > 其他 > 我们那青春啊 > 第2章 牛刀小试

2006-2007年的中国经济,进入了一个高速发展的“基建大周期”和“房地产大周期”,这一时期,伴随着股改的完成和ipo的重启,资本市场一片繁荣,股市甚至在2007年创下了历史性的6124点高位,所有投资者都在股市里看到了财富的膨胀。对于刚进入职场的乔一来说,她也在这轮大牛市中快速地崭露了头角。

牛市里证券行业的工作节奏总是特别紧张的,“金钱永不眠”放在全世界都是通用的,证券行业的金融掮客们为它跑断腿。房地产行业的蓬勃发展,基建项目的迅速推进,让乔一的工作量也成倍增加,翻阅无数财报,分析各大地产公司和基建企业的盈利模型,密切跟踪行业动态和政策动向,甚至要亲自去到地产商一个一个在建楼盘去看地段、周围配套、商圈、人口密度、小区景观设计、户型设计等等。每一份研究报告都要经过仔细推敲,力求精准。为了掌握更详尽的数据,她常常工作到深夜,将自己埋在数不清的市场数据、行业报告和公司公告里。外面的路灯亮起的时候,乔一仍然坐在工位上神情专注,她盯着眼前电脑上万科的和保利的盈利预测模型中对接下来新盘房价的预测,不禁感叹李薇的睿智,在2000年的时候她就能这么敏锐感受到房价会不断上涨,真是了不起!乔一拿起手机,一个电话打给了李薇。

电话响了两声,李薇脆灵灵的声音就传了过来:“哈喽!乔一你怎么有空找我啦?大忙人!”

乔一笑了,确实好久没有跟李薇通话了,“哈哈!没什么事怎么敢打扰李总呢?”

“最近我在看几个地产商的楼盘啊,想起你之前对房价的判断,好超前啊!所以一定要把我的赞赏送上,大佬请收下我的膝盖!哈哈!”

李薇听着乔一的打趣,也开心地笑起来。确实,李薇对房地产价格那超前的洞察力令人无比赞叹,但这也是有原因的,都是基于她敏锐的商业直觉和对财富机会的高度敏感。2006年开始,随着中国基建大周期和房地产大周期的到来,房价如火箭般上升,这一波价格上行更是给了她深刻的启示,房价与货币密切相关,经济上行期,货币宽松,房价必然上涨。再加上现在的经济都依赖于投资,她负责的线上业务都开始增加国内业务线了,一切都是从房地产投资拉起来的,她怎么可能感觉不到呢?

李薇与乔一不同,从不拘泥于看政策和经济数据,而是从日常工作生活中去捕捉市场的风向。她早在城市化进程加速的苗头中嗅到商机,她也观察到,大城市里新楼盘如雨后春笋般涌现,身边越来越多的人不再满足于旧有住房,纷纷涌向更为现代化的小区、追求品质生活。房地产市场并不仅仅是居住的需求驱动,而是财富效应的集中体现,房子已然不只是遮风挡雨的住所,更是人们资产增值的象征。股市正在疯狂上涨,这财富效应简直是一日千里,赚了钱就换大房子的人不要太多了。

李薇告诉乔一,她觉得这一轮房地产价格上行并非昙花一现,宏观经济层面的城市化进程和内需刺激政策,都会加速资金从股市逐步流入楼市。银行大量放贷,房地产开发商手握现金流,导致了土地资源的争夺战,进而推高了土地价格,而这反过来又带动了房价的持续走高。

“土地是不可再生的,而城市的扩张和人口流入不可避免,房地产市场注定会持续火热。”

“那些老旧的城区会被新开发的小区所替代,价格只会一路走高。抓住现在的机会,买入才是最明智的选择。”

李薇的判断和乔一模型里分析的结果是一致的。她大胆预言,未来几年内,一线城市的房价将继续攀升,甚至翻倍。李薇自己也将所有的积蓄毫不犹豫地投向了几处潜力巨大的新楼盘,果断布局。她不仅给自己置办了几处物业,还建议老杜的公司与人合资买入了苏州几块尚未开发的优质地皮,等今后涨价出手。

乔一感叹于李薇眼光的毒辣,认为将来她成为富婆是她必然的回报。李薇则告诉乔一,“在这个时代,敢于抓住机会、果断投资,才是成功之道。财富不会从天而降,它是靠眼光、胆识和行动得来的。你在股市里也一样。”

是啊!乔一在股市里也一样,但也不一样。

乔一的努力并没有白费,她对房地产和食品饮料这两个行业的深入分析,逐渐得到了基金经理们的关注和认可。她认真研究了市场动态,结合自身的专业知识,形成了系统的投资逻辑。她不仅关注宏观政策和行业趋势,更注重从微观层面进行实地调研,走访了多家房地产项目和多家白酒公司的生产基地,最后挑选出她认为最有投资价值的公司:万科、五粮液。

投资例会上,乔一向基金经理们阐述了她城市化进程中房地产市场不断上行的判断,推荐了万科作为高周转龙头,凭借其良好的品牌效应和市场口碑,在多城市快速复制优势项目的竞争优势,必然会获得更高的市场份额,并且成本最低、效率最高。她将数据与案例相结合,详细分析了万科在土地储备、销售情况和财务健康方面的表现,她提出的“抓住地产龙头”和“关注地产企业销售转化率”的观点,令基金经理们无比信服。

同样,在食品饮料行业,乔一的目光锁定了正在积极拓展全国市场的川酒品牌五粮液。她指出,同样是在投资大周期中,随着消费升级和人们对高品质生活的追求,五粮液凭借其强大的销售网络、品牌宣传和产品创新方面的战略布局,会比其他白酒更快占领全国市场,区域白酒的全国化是未来白酒企业们都会走且必然会走的路,先行者优势会更大,如果从长期的价值看,酱香酒龙头茅台会拥有更多厚积薄发的能力。

经过充分的讨论和推理,基金经理们纷纷对她的推荐表示赞同,决定买入这些股票。随着时间的推移,乔一的推荐果然给基金产品带来了巨大的收益,净值也屡创新高。这令她在投资部赢得了非常高的口碑,基金经理们开始更频繁地向她咨询行业前景和推荐公司,乔一渐渐成为了投研团队中不可或缺的一员。投资总监甚至在一次全体会议上公开表扬了乔一的研究工作,称她的研究为“基金的投资策略提供了宝贵的中观和微观支持”。乔一的名字开始在各种策略会和公司调研名单上频繁出现,她不仅成了国富基金研究部冉冉升起的新星,更是在陆家嘴房地产行业研究圈和食品饮料行业研究圈都开始出名了。

新人研究员乔一,从初出茅庐的菜鸟,到在陆家嘴指点行业,只用了不到一年的时间。这一年,乔一深刻感受到了市场的激荡和变化,股市的繁荣和财富效应让她在事业上获得了巨大的成就感。她不仅巩固了自己在国富基金研究部的地位,也凭借出色的表现赢得了更多的机会和资源。但她深知,自己还只是资本市场的新人,但在这片瞬息万变的战场上,她已经找到了自己的位置,她的职业生涯,已经徐徐拉开了帷幕。

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