一早,陈旭照例跑步。
因为下午有事情,也就只能早上把36000步的跑步额度全部用完。
剩余的四千步走路额度,就简单轻松好办多了。
很快,下午到来。
陈旭和霍俊龙以及公司其他人员,在商厦和姚天明,以及姚天明的父亲等人见面。
“天明哥。”陈旭主动招呼。
“旭哥,给你介绍一下,这是我爸,姚奎安。爸,这就是旭哥,陈旭。”姚天明立即介绍说道。
也真是有些没想到。
当初在秦思聪的意思下,是需要大家帮忙照顾一下的陈旭。
哪知道,这才多久,不是陈旭需要大家照顾,反而是姚家需要陈旭的照顾啊。
“你好,陈总。”姚奎安主动伸手招呼。
“你好,姚董事长。”陈旭自然不会落了礼节。
一番寒暄之后,很快也就聊入正题。
“姚董,关于商厦的事情,其实我很早就跟天明哥谈起过,只是后来因为事情耽搁,一直拖到了现在。”
好吧,这其实是以前钱不够的借口。
以前的时候,一天才几百万,上千万,十个亿得多长时间去了啊。
现在呢,一天都是五千多万,十个亿也就二十天时间不到。
当然是可以买了。
不然的话,自己去买地、建造,那得等多长时间才能搬入新总部了啊?
陈旭继续说道:
“另外,听下面人说,猜测贵公司的资金可能出现了一定的问题。”
姚奎安早有心理准备的应道:
“陈总说得不错,我们的资金链确实出了一点儿问题,急需一大笔资金,要不然,这个商厦我们是不想卖的。”
“我跟姚董是第一次见面,但是跟天明哥认识也有一段时间了,算是比较熟悉。朋友有困难,作为朋友,我应当提供帮助,但是我能力有限,能够提供的帮助不多。”
“关于这个商厦,我喜欢9这个数字,就9个亿吧。”
陈旭说道。
“啊?9个亿?老板,我们都已经谈到8.5个亿了啊!”
霍俊龙立即惊讶、不明白的样子说道。
在场与会的所有人,也都没有想到,明明都已经谈到8.5个亿了,陈旭怎么还涨价,不是应该压价的吗?
这,不科学啊。
我们该不是听错了吧?
特别是姚天明,心里边儿有点儿不是滋味。
深刻记得,当初在秦思聪家里边儿聚会的时候。
当时看着陈旭开着两百万豪车,就感觉有点儿不对劲。
陈旭根本不是一个所谓的天才设计师。
而是一个有钱人。
只不过,以前的时候,陈旭一直低调得很罢了。
而现在呢,陈旭在知道他们姚家有困难之后,更是把下面人谈好的8.5个亿,提升到了9个亿,这可是相当于直接送了五千万啊。
据姚天明的了解,他们这个大厦,成本价其实就是8.2个亿,8.5个亿不但不亏钱,还能小赚三千万。
但是,别看三千万多。
相对于8.2个亿的投入来说,赚三千万相当于没赚钱。
如果不是因为资金链出现问题,他们哪会8.5个亿就卖掉啊,10个亿都不想卖。
要是有了钱,再装修一下,然后租出去,也只不过是需要几年时间就能回本。
可是,在资金链出现问题的情况下,银行已经没法贷款。
至于找别人借几个亿的事情,哪有那么好借的啊。
别看不少人有着几十上百亿的资产,可真正的流动资金,基本上都少得可怜,很多人都是欠银行一屁股债,甚至资不抵债的情况。
就算有几个亿闲钱的人,却也不愿意帮他们姚家。
因此,也才不得不把大厦卖掉。
而陈旭,二话不说,直接提价到九个亿,他们卖这个商厦,不但不亏本,还能赚八千万。
要是在平时,8.2个亿的投入,两年时间赚钱八千万,根本不算多。
可在资金链出现问题的情况下,这八千万,就实在是太宝贵了。
对了,陈旭从8.5个亿提升到9个亿的做法,他该不会是知道自己的成本价吧?
不是没有可能!
陈旭是天才设计师,以前的专业就是建筑。
那就多半是了。
姚天明如此猜测着。
被陈旭带过来参会的闫磊,不动声色,什么都没说,但是,心中感慨万千。
九哥已经说过,要准备开始计划商厦的装修了,这可是集团公司以后的大总部。
闫磊虽然相信,那不是九哥在给他画饼,多半会买下这个商厦。
可是,真正经历着购买商厦的事情,还是忍不住感慨。
这可是九个亿,说起来很轻松,感觉也就是几个数字而已,甚至感觉还不是多大。
但是,
要积累到九个亿的财富,太难了。
别说九个亿了,仅仅只是一个亿,就已经太难太难。
而九哥呢,仅仅只是因为喜欢九这个数字,竟然把已经谈好的8.5个亿,生生的变成了九个亿。
钱对九哥来说,根本不算什么的好吧。
也难怪九哥对自己说,装修费用方面,不用降价,按照正常的标准就行,九哥本来也就是提拔他,给他机会挣钱。
而且呀,对面的人,那可是资产逾百亿的姚家。
要是自己的话,别说面对上百亿的富豪,有时候给人家做家装,面对几百万资产的业主,都得跟孙子似的。
可是现在呢,看九哥那轻松的状态,真的好不羡慕。
羡慕中,陈旭很快就又说话了:
“霍总,感谢你为我们公司考虑,但是,我也说过,我们的企业,是做良心民企。如果不是因为姚董面临资金问题,这个商厦我们恐怕也是买不到的。面对朋友,我们不能做趁火打劫的事情。”
陈旭说着,看大家都没说话,又继续说道:
“这9个亿,分两次付清,明天支付4个亿,给姚董你们先缓解一下燃眉之急,剩余的5个亿,这个月底之前付清。姚董,您觉得如何?”
姚奎安直接站了起来,有点儿激动的微微低头致谢的说道:
“陈总,感谢不尽。”
闫磊看着姚奎安的样子,再次感慨。
这可是姚氏集团的董事长啊,居然对九哥鞠躬致谢。
这太难得了!
这些看起来光鲜,资产上百亿的大富豪,在有些时候,原来也没有那么轻松,竟然也有差钱的时候。
人家上百亿资产,流动资金都不一定够用。
这不,姚家不就是这样吗?
姚家资产上百亿,也不是说有着上百亿的现金,而是众多产业的集合。
不说别的,就拿大众普通人来说。
比如,贷款买房,一套房子,加一辆车,假设市值两百万,这可以算是有着两百万的资产了吧。
但是呢,可能贷款了一百万,甚至更多,再加上贷款利息,轻松负债一百多万。
然后,在平常时候,除了还贷款以及一家人生活开支之后,钱钱可能就所剩无几了。
甚至,在比较穷的时候,给车子加油的钱,都得盘算了又盘算。
然而,说起来,这可是资产两百万。
实际情况呢?
同理,资产上百亿,恐怕也是和这种情况差不多吧,只是人家所需要的资金,更大而已。
感慨中,陈旭的话,继续响起:
“姚董,您太客气了,请坐。我还想说一个事情,贵公司在商厦附近开发的那个高层公寓,其实我也有购买的想法,姚董,不知道您是否有出售的打算?”
“陈总,可否问一下,你想购买这个公寓做什么?”姚奎安没有立即答应的问道。
“按照我们公司的计划,以后还是想要做大做强的,这个公寓,计划以后给员工当福利房。”陈旭解释说道。
“福利房?”
这让很多人都没有想到。
特别是陈旭这边的人,不由大喜。
这才进公司没多久呢,老板居然都开始考虑给员工福利房了。
这样子的老板,在哪儿找啊?
良心民企,果然不只是说说而已。
对面姚氏集团的人,那叫一个羡慕。
他们姚氏集团,说起来资产上百亿,可是,除了正常的工资待遇之外,哪还有其他多少福利啊。
特别是最近,好多人去年的工资都没发呢。
而人家陈总,严格来说,现在的生意才算刚起步,可是,就已经开始给自己的员工谋福利了。
这就是差距啊。
对于陈旭的做法,闫磊还是有些没有想到。
自己以前做装修,是一家一家的去做。
在知道要装修商厦的时候,装修就从一家变成一栋楼了。
而现在,看情况的话,恐怕还得有几栋楼了啊。
难怪九哥说,以后有得自己忙的了。
不过,忙很好啊,有钱挣。
姚奎安好似也有些没有想到的说道:
“本来,有陈总这些资金的帮助,我们目前面临的问题,将不再是问题。公寓可以不用急着出售,等我们缓过劲来,装修之后再卖,我们至少可以多赚一个亿。”
“但既然陈总想买,我们也可以现在卖,那个高层公寓,因为资金链出现问题,我们只是开发了五栋,成本价4个亿,就以成本价卖给陈总,陈总意下如何?”
“哦,成本价4个亿么。”
陈旭轻声应道,没有立即回话,而是在略微思考之后才说道:
“我不喜欢4这个数字,我要是还价3个亿,让姚董你们亏钱就不好意思了,再加上我这人比较喜欢9这个数字,3.9亿如何?”
不等姚奎安说话,陈旭立即又说道:
“但有两点,第一,我想把这五栋楼和贵公司后续开发的其他公寓完全隔离。第二,我的资金不足,这3.9个亿要等到下个月才能到位。姚董,您看可以吗?”
听着陈旭的话,很多人忍不住吐槽:
陈总,你这不按常理出牌啊。
先前的大厦,你从8.5个亿直接提升到9个亿。
而现在,4个亿的成本价,你居然还要压价一千万。
这种做法,让人摸不透的好吧?
姚天明也在暗自盘算着。
越来越觉得,陈旭知道他们的成本价,或者说,估算得大差不差。
这五栋公寓楼的成本价,其实只有3.6个亿,加上大厦的8.2个亿,实际总成本价11.8个亿。
陈旭说公寓还价3个亿,会让他们亏钱的话,确实是。
公寓3个亿+大厦9个亿,实际就12个亿。
11.8个亿的成本,卖价12个亿,赚钱两千万,显然是亏本啊。
但是,公寓按价3.9个亿,加上大厦的9个亿,合计12.9个亿,相比较11.8个亿的成本,他们还可以赚1.1个亿。
如果是在平时,投入11.8个亿和两三年时间,赚钱1.1个亿也根本不算什么。
但是,在他们资金链出现问题的情况下,陈旭还让他们赚钱1.1个亿,真的是太良心了。
可是为何感觉,陈旭有点儿不高兴的样子?
姚天明暗自思索间,姚奎安已经高兴的说道:
“当然可以。合作愉快,陈总。”
“合作愉快,姚董。”
两个老总拍板之后,剩下的事情,也就是下面的人处理了。
散会。
闫磊也在暗自盘算,商厦的9个亿,外加这五栋楼的高层公寓3.9个亿,就是12.9个亿,和13亿没什么区别。
还有九哥的别墅以及装修,集团公司的其他投资,这些投入合计,估计接近20个亿了。
也难怪当初装修的时候,九哥说装修费不用打折啊。
主要也是自己以前的装修工程,那都是小工程,一个家装十几万都算比较大的了,很多时候,一个装修工程才几万块。
而九哥这里的装修工程,最小的火锅店都是几十万起步,然后超市和健身房,装修费是几百万。
几百万的装修费,已经够大的了吧。
哪知道,九哥的别墅,竟然计划要用一个亿去装修。
这已经属于天价了吧。
可是,才过没多久,又是几栋楼的装修来了。
就算以后不再搞装修,仅仅只是这些装修工程所挣的钱,自己都可以财务自由了呢。
说到财务,财务总监文琪很快就对陈旭提醒说道:
“老板,我们账上的钱不足四个亿,而且马上就要给大家发工资了。”
“文总不用担心,明天我会直接转四个亿到他们公司账上,你们对接其他事情就行。”陈旭应道。
“直接转账四个亿?”文琪有点儿疑惑说道。
“恩,有什么问题吗?”陈旭问道。
“没问题。”文琪不再多说。
私对公一下子可以转账四个亿,怎么从来没有听说过?
回去后的文琪,立即查探了一下公司资金入账情况。
好家伙!
陈旭转入的两千万、六千万、一个亿的这几笔账,都是一次性转过来的,但是,来源竟然没法查探?
什么情况?
疑惑中,文琪想了想,决定给安心汇报情况:
“老板,我这边遇到了一个特殊情况。”
“什么特殊情况?”安心问道。
“是这样的……然后,竟然没法查探来源……”文琪汇报说道。
“哦,我知道了……”安心应道。
……
陈旭回到酒店之后,第二天,也就立即提现了四个亿到姚氏集团的公司账上。
然后,让文琪她们对接情况。
也给姚奎安打了电话:
“姚董,四个亿刚刚已经转过去了。”
“好的,感谢陈总的帮忙……”姚奎安道谢,和陈旭简单聊了一会儿之后,挂断电话。
没一会儿,就收到下面财务人员汇报:
“董事长,我们刚刚的确是收到了四个亿的资金,但是,我们不知道资金来源?”
“不知道资金来源?什么情况?”姚奎安也疑惑问道。
“是的,只是显示‘工建农中银行(他行汇入)’。”财务人员说道。
“哦,可以使用吗?”姚奎安也是没想到的问道。
“因为资金来源未明,我们没敢尝试使用。”
“恩,那先等等,我了解一下情况。”姚奎安挂断电话,也有些想不明白,这是什么情况啊?
直接询问陈旭,恐怕有点儿不合适。
而且,人家陈旭刚刚也说过了,已经转账过来四个亿,应该不可能是假的。
但是,这种情况太诡异了,从来没有遇到过。
要不要给六扇门汇报一下?
想了想,姚奎安还是决定上报六扇门。
姚奎安立即拨通了高长远的电话。
一番简单的寒暄之后,姚奎安开始汇报情况:
“高大,有个情况给您汇报一下……”
“姚董,陈大学士,咳咳,抱歉,口误,姚董,这事情目前还处于保密阶段,还请不要让我难做。陈总的事情,一切正常,不该打探的,不要去打探……”高长远说道。
“好的好的,奎安明白,谢谢高大,那就不打扰您了,再联系。”姚奎安心中暗自惊讶的挂断电话。
陈大学士?
高长远透露给他的信息,已经非常明了,陈旭竟然是大学士!
这大学士,可不是大学生。
大学士,在民间分为初级大学士、中级大学士、高级大学士等三个等级。
就算只是初级大学士,那也是需要对社会或者国家做出了一定贡献的人,才能够享受的特殊荣誉称号。
因此,任何一个拥有大学士荣誉称号的人,都已经不是普通人,享受着特殊津贴和巨大的特权。
民间具体有多少大学士,不知道这个数据。
但是,就他姚奎安,上百亿资产的董事长,想要成为初级大学士,都是难上加难。
这陈旭,怎么就是大学士了?
姚奎安有点儿想不明白,但是,再次给财务人员吩咐:
“你不用管资金来源的问题,正常使用就可以了,另外,这事情需要保密,不能告诉任何人,否则,我可能就没办法保你了。”
“哦,好的,董事长。”财务人员大惊的应道。