养了几天的身子执法者们也录了他们俩的口供,项目小组的人在医院里讨论着城南项目,得这了2千万购买完了。现在在研究的是进行什么样的项目,是建筑公寓还是一座小型游乐园。
我是组长,不妨你们听一下我的策划吧。
三人看着坐在病床上的张海安,我不卖淀粉肠。陈玲玲突然说出这样的话,使在座的几人惊讶。
林婉玲举起手手,我不卖爆米花。
如经理看着眼前的三人,扶着额头,难道年轻人的想法都这么跳脱了吗?得知要积极参加年轻人的话题如经理就说道,那我不卖炒饭?
嗯?嗯?嗯?张海安疑惑了,难道我变聪明了?三人看向如经理,貌似是有点傻傻的样子,嗯,开会吧。
咳咳,根据现在的报告和市场部的建议,我觉得可以建设一个小区,在此之前呢先不要着急反驳,婉玲把我笔记本电脑拿来然后打开。
一只手要吊着不方便操作,林婉玲给打卡他的电脑,滑到了设计图纸上面也有这具体操作,就是设计的有些潦草,运营的计划也只是有个大概。
这是这个项目的策划,这两天身子好点了之后也没有来得及继续写,具体运营可以去找运营部那边,设计图我还没有设计完到时候如经理拿着我设计的去设计部跟人家说就可以了。
之前婉玲提供公寓,我就想着做一个公寓,但是我看了附近小区的人口和消费水平,我总结了下。基本上都是小康或者以下的资产,有很多外地人想把家里人带过来,带一个老人还好正好住的下,要是两个孩子了一个老人慢慢的就住不下了。
所以我们要打造一个不一样的公寓。
林婉玲get到了张海安的点,你说的是要老人和小孩一起的公寓,那个不就是平台的一个公寓吗?
错了,你看这里指着电脑的设计图,这里是幼稚园,老人无非就是看着孩子,年轻人的意义不就是让他们来带孩子的吗。
公寓要的建筑前面四栋楼以面对面的去建筑,这里是老年人的楼下面的空地就是花园,面对面的楼的距离就是200米,左右两侧的楼中间的空间也就10米左右。
到时候幼儿园建设的位置就在大门口,哪里可以有两三个保安一起聊天,每次他们只要出去买菜就顺路给小孩送上学去了,傍晚买菜回来顺便接个小孩。
从大门进来就是一个广场,虽然不大也是够老年人活动了,广场两侧右侧是幼儿园,左侧便是两层楼的门面房,为了安全大门进入车子一律向左走去地下车库,大门的右侧做一个长50米宽20米的电车停车场,避免会有电车在小区里面自燃。
广场大概就是250米x300米,这里足够一些人活动了,四栋楼的后面就是三排六栋楼按照房屋来设计,最后一排要设计成公寓房,后面这里还要有车子的出来,基本上让车子的进出要在这里,大门是一些方便出行的电车和自行车。
你们觉得怎么样?
陈玲玲先开口,运营模式是好,可是前面一大片广场不浪费了吗?这么大的地方。
林婉玲看着陈海安,要是你这么设计我前面的四栋楼为什么要围起来?这样的话是不是采光有一栋肯定不会好,这四栋楼基本上都是背面朝光了。
如经理点了点头,运营是好的策划也是挺不错就是这个楼盘到时候要收多少合适?
张海安做出了一一回应,前面的广场我认为是老年人的运动广场可以缩小一点。这一块的四栋楼围起来是当时参考了四合院,因为当时看着他们邻居的气氛都很好,这一点你们可以随便改,到时候这个楼盘出价就是比附近的小区价格便宜一些,到时候可以去市场部估价。
那照你这个说法广场都在前面了,后面的公寓年轻人体验不到了热闹。
的确是这样,但是吧有些人的工作就是直播或者是朝九晚五的,每天上下班就点个外卖就算了,出去的时间都没有。
那要是按照你这个说法我认同了,可是这一块地皮这样用掉了最后能赚多少?
赚不了多少,我们的公司现在已经是一个饱和的程度了,不知道你们有没有看过各种项目合同,360行行行有接触不是合作就是自己研发,而且你看这个房产也饱和了,我们把房价压低让每个人都少花点钱购房,虽然说都是往下降呢,可是现在又没有降太多。
陈玲玲和张海安的聊天如经理在思考着,林婉玲提出建议,按照张海安的想法就是建设这个小区把房价再压一些,让中年老男人可以进城带小孩,缓解一下年轻人的压力。是否可以前四栋楼变成出租楼,每一间大概在45-80平,这样租和卖都是可以的,就是也变成公寓楼了。
没有错,老年人在这里比在年轻人哪里强一些,有私人的空间了带着老伴带着孩子。
如经理问了个问题,那怎么样才能让事情发展变成运营的样子?
不有销售吗,他会给做的明明白白的。
运营那伙人应该会给出最好的运营方案,我先走了林婉玲起身离开。
如经理拿着笔记本一起和林婉玲离开了医院,到了公司策划部安排人把策划整理改了一些。
几个部门一起努力改着项目让更具体一点。
医院里陈玲玲被女仆伺候着,张爸张妈也从张海安的嘴里知道了她的事情,果然找个好的人可以不用奋斗了。
张爸和张妈觉得挡了子弹这个事情,得由张海安去还这份恩情,两人给的建议他不听,所以就让他自己还吧。
大概就是要张海安以身相许了,要不然就是生个孩子以后和陈玲玲的孩子成亲,再或者就是让他去陈玲玲家做保镖。当然他一句都没有听,一想到她的腹部有替他挡的子弹,他就难受。
大院里专案组和巡察小组开始了调查,现在走的每一步都是要小心的,毕竟怕会有不要命的。