徐其生手里有1.88亿，这无疑是笔心惊胆战的数字。
起码对他现在来说是这样，如果将这笔钱全部拿去购买外摊小区。
按一层四户来计算，他能足足买下15层也就是六十套左右。
虽然他敢肯定，房子的价值会在未来一段时间只涨不跌。
但这种大房子买了也不好出租，物业费更不便宜。
留在手里只能等房价上涨，留个十年下来那都成老房子了。
十年之后的房地产会如何，谁都无法判断，所以，他最好的选择一定是购买百货大楼。
百货大楼只要位置好，十年之后你就是画个拆字在上面，价值也会极其惊人。
只是这种大楼信息他没有，要想快速购买也只能找地产老板。
胡为民倒是一个好选择，可惜老家伙喜欢玩捆绑那一套。
免不了还会因为各种各样的原因去查他。
徐其生不太敢尝试，那就只能找身边资源了。
徐其生找了一家咖啡店，跟沈佳宜一块单独请赵舞男来杯美式拿铁。
“小舞啊，你爸好像也是干地产的吧？”
“对啊，我家老头子地产都干挺多年了，我姐现在还去公司帮他了。”
赵舞男的姐姐赵晓彤，那可是高级知识分子。
海外留学回来的，赵舞男他爸以前叫赵狗蛋，他们那个年代就讲究名字取得贱。
名字越贱，越好养活。
赵狗蛋也是一位极不安分的主，七十年代就曾三次因为投机倒把进去过。
到了八十年代，干脆就跟着村里几个年轻人一块来了魔都。
别人打工他折腾，靠着以前那股子拼劲，很快就在魔都这边赚到第一桶金。
后面又在国企改革的大背景，还拿下过一家小型国企。
然后一发不可收拾的快速实现了阶级跨越。
等他有钱之后就把自己名字给改了，从狗蛋改成金蛋。
现在就叫赵金蛋，这名字他也不嫌弃，人家一说，他反口就能说金蛋富贵。
他也吃了没文化的亏，所以在大女儿的培养下最看重的就是她文化水平，后面还将她送往國外留学。
回来之后就遇上房地产改制的大浪潮，赵金蛋不顾一切的往里扎。
连带着赵舞男的姐姐也是一样。
她其实还想干互联网，被赵金蛋拒绝了而已。
他是农村的自然就很清楚，现在农村哪有人用电脑啊？
连电脑的普及率都没有，你跟他说互联网能干多大。
半个字都不会相信。
还是紧跟时代浪潮國家政策才好赚钱。
赵晓彤没太多犹豫就答应了，现在谁要是拿着互联网项目来找这些地产老板要投资。
他们只会一脸不屑的告诉你，我有这个钱，多盖几栋楼不香吗？
嗯…这大概就是國内大亨集体错过互联网早期发展阶段的原因了。
别说赵金蛋不看好，就是现在的徐其生也同样不看好啊。
“哦，那你爸的房地产开发主要是做哪一类板块？”
房地产业务其实也分很多块，像胡为民就是干公寓地产。
还有专干豪宅高端小区的，更有只建别墅的。
定位不同，建的自然就不同。
赵舞男兴致缺缺地道：“我家老头子信了我姐的，主要开发小户型联同百货大楼这一块。”
按赵舞男说法，他爸不管是资金还是人脉，在魔都一众地产商之内都不算强势。
别说强势了，甚至都有些弱势。
如此情况下，自然拿不到那些黄金地块。
什么叫黄金地块，有两种方面的考虑。
第一自然是参考周边房价，以及周边的优质教育资源。
周边房价高，配套设施齐全还有那种超大型企业，这种房子开发出来根本不愁卖。
自然可以定为黄金地块，如外滩小区。
第二个板块就要看正府规划。
也就是说这块地原本还不是太值钱，周边更是什么都还没有。
但正府里的大佬在这个位置画上一个圈，说要将这边改造成某某产业园，经济新区。
将会调派城市内的招商引资项目大量往这一块聚集。
那这就是即将发光的金宝地。
比起明面上的黄金地块，这种埋在土里的金子才是众人哄抢的对象。
拿到开发权之后，也是最赚钱的。
想要拿到这种地块，那就要提前知道正府未来几年的城市规划。
这等保密信息，赵舞男他爸还没那个人脉资源。
懂的都懂，虽然所有地块大部分都是启动招挂拍程序。
一众地产商坐在大厅内公开举牌，但你真的想要买到别人都还不知道的金宝地。
这难度可不是一般的高。
起码赵金蛋就肯定做不到，他既然做不到，资金方面又有限制。
赵舞男的姐姐干脆就建议他退而求其次，专挑那些没什么人关注的边缘地块去抢拍。
然后集中优势开发边缘型的大地块。
不止建房，还在周边建起大型配套的商业地产。
也就是百货大楼跟商业街。
这样做的好处明显，但凡她们看上的地块，竞争对手都少。
这样一来，地价就会变得相对便宜。
缺点也同样明显，房子难卖，资金周转困难，再加银行贷款压在头上。
人老赵现在就是热锅上的蚂蚁，温水煮青蛙般正将这个浑身是胆的老男人压得喘不过气。
可以说他要是再没法回笼资金，后面几期项目都将陷入到停工停产的危险当中，那些债权人都能轻易逼得他生不如死。
早知如此，他就是打破脑袋都不会听他大女儿的。
而是跟着别人一块，去抢那些核心小地段了。
虽说风险同样有，但起码不会像现在这样啊。
楼盘早就封顶了，百货大楼配套商业街也盖好了，就是没什么人来买。
想要拖死一家地产商，只需掐断他的现金流就行。
毫无疑问，赵家目前就陷入到了这种困境当中。
这也是赵舞男不愿提起的原因，她姐很厉害，从小就厉害。
可惜这次失手了，误判了当前的地产形势。
02年是冒出不少炒房团，但这些人抢的都是那些核心地块。
根本不愿在鸟不拉屎的地方掏钱来等它完成旧城改造。
谁知道这个时间要多长啊。
赵晓彤是结合了國外先进地产理念来布局的，但她也貌似犯了两个大错。
一个是国内汽车还无法普及，哪怕强如魔都，平均十户当中最多就有一户拥有小汽车。
剩下的还全部等着正府规划来画拆字。
没有小汽车就意味着交通出行不是很方便，大家哪怕是勒紧裤腰带买房，也只会找那些工作近交通方便的。
至于第二点，也是最关键的一点，周边缺少大型的企业。
没有高收入的打工人在附近，你房子想要卖给谁？
本地人他也不需要啊。
一来二去的，房子难卖也就成必然了。