唐正为啥敢这么肯定广哈线最后是从黑鱼村这边走的？
这就跟他和周凤仙说西江市的第一条地铁线是从南关区开始的一样。
他是从前世重生归来的，没有人比他更清楚这些东西了。
唐正看着林焕章，语气很慎重的说道：“林总，黑鱼村这样低的地方，如果放在古代，肯定不是什么兵家必争的重地，因为周围太平坦了，没有任何天险……”
“但放到现代，却充满了很多优势，原因还是周围太平坦了，不管是修建高速公路还是修建铁路，这都是最合适的地方！”
林焕章看了他一眼，没有吭声，而是陷入了深深的思索当中，他暂时并没有考虑唐正说的铁路线的问题，而是琢磨着，就算没有这个因素，那在黑鱼村修建物流园，到底可不可行。
物流产业未来必然是会要蓬勃发展的，这时候建造物流园区，就是打先手，走上了未雨绸缪的一步，到时等到别人意识到这这一点的时候，利信却已经先行了这一步，这就是战略上的胜利。
那么，这件事对林焕章来讲，就会成为他在利信集团晋升的很重要的一步棋。
“南关区区委和区政府，在对待黑鱼村宏远工地这件事上，是个什么态度？”林焕章思索良久后，忽然抬起头，看向了季明宇和唐正。
前者愣了下，似乎没太反应过来，唐正直接了当的说道：“说实话，宏远造纸厂这么拖下去，不管是对季区长还是曹书记，这就是个烫手的山芋，最后肯定就是两人矛盾的导火索，我想他们谁都想把这个山芋给扔了，只不过……是曹书记现在有点骑虎难下罢了。”
季明宇这时也反应过来了，他犹豫了下，语气很诚挚的说道：“曹书记肯定不希望和季区长有这么大的分歧，如果能有个妥善的处理方式，我想曹书记也会乐得其成的！”
林焕章点了点头，冲着唐正笑道：“你这顿饭果然不好吃，一下子就给我挖了这么大的一个坑，你让我有点难办了，我要是不接，可能会失了先机，但要是接了，我又怕自己掉下去，爬不出来！”
“毕竟，投资兴建这个物流园，可是笔不小的投资啊，如果我失手了的话，在利信这么多年的摸爬滚打，恐怕就要白干了！”
唐正不假思索的说道：“其实，林总回到利信之后，关于这个物流园还有很多的筹码可以谈，比如……风险均摊！”
“嗯？什么风险均摊，这是从哪冒出来的新鲜词？”林焕章有点愣了。
在九十年代末期，风险均摊这种商业模式，还没有彻底浮现出来，又或者是并没有被广泛应用。
简单点来讲就是，几家合作，把一个具有风险的项目均摊到几家的身上，如果真的出现了损失，至少每家都不会特别的疼，而如果成功了的话，自然就是每家都会捞得巨大的好处了。
这也算是商业对赌的一种方式。
周凤仙和季明宇也是不明所以的看着唐正，等待着他的解释。
“物流园的项目肯定很大，不管是投资还是占地，又或者是基础建设等等，方方面面都会涉及到太多了……”
唐正缓了口气，接着解释道：“但如果南关区政府，区委，还有利信跟辰能地产都参与进来呢？就可以让利信为主导，南关区和辰能地产为辅，来共同完成这个项目。”
“比如说，辰能地产来承建基础设施，周总出人出力出工程机械设备，南关区政府和区委负责为物流园区修路，出商用土地，简化手续……”
“这么一来的话，利信集团占据主导，将风险划分给了南关区和辰能地产，而后两者将会在物流园区中占有一定的份额， 风险被分摊了，却有机会能享受到巨大的利益，他们何乐而不为呢！”
林焕章听到唐正的话，眼睛里就闪烁出了精光，周凤仙的眼神里，更好像是含了水一样，通透的恨不得想要将唐正给彻底的看进眼睛里了。
两人都是生意场上的大佬，唐正说的话他们很容易就能消化的一干二净。
就这个主意，绝对可以让本来已经有五分可能会操作成的项目，直接再多平添三分的可能性。
只要没有大问题，这个物流园现在可以说是都能彻底拍板了。
因为南关区政府和区委是绝对不介意跟利信这样的大型央企合作的，真要是合作成了，这对季青和曹京来说，都是个不小的政治资本。
至于辰能地产，就更不用讲了，一家民营企业要是能背靠央企之首，别的不说，周凤仙这个商业女王，等同于含金量有了质的飞跃了。
林焕章心里很感慨，他此时脑袋里就一个念头，得唐正这样的精兵，用好了的话，完全可以当做千军万马来用啊。
唐正从身上掏出一张纸，递给了林焕章说道：“林总，这是我起草的一个初步计划书，虽然没有完善好，但该描述的也都描述出来了，你拿给李秘书看下，我想他很轻易的就能弄明白的，实在有不太确定的地方，你让他给我打电话就是……”
林焕章点了点头，接到手里后粗略的扫了几眼，就抬头说道：“我真怀疑你是不是从未来世界回来的人，不然是真没办法解释，你的这些操作是怎么捣鼓出来的。”
唐正哈哈一下，眨了眨眼睛，说道：“我可不就是从未来回来的吗，所以……我才能知道，这些即将要发生的大事，不然我哪敢这么确定啊。”
唐正的一语双关，让林焕章，周凤仙和季明宇都不禁笑了起来，三人以为这是他的风趣和幽默，殊不知，唐正这是一口道出了他真正的来历。
但可惜，这世上是绝对不会有人相信的。
“来吧，我们喝一杯酒……”
林焕章主动举起酒杯，周凤仙，唐正和季明宇全都端起了杯子。
林焕章说道：“这个合作我很看好，可行性也很大，当然，我也不可能这么快就给你们答复，这么大笔投资，还需要拿到集团上去研究。”
“我所能做的就是，将会尽我最大的努力，去说服利信其他的高层，务必要促成兴建起这座大型物流园区。”
几个人同时仰头喝干了杯里的酒，气氛在这时也达到了顶端。
特别是季明宇，此时他的脑袋里“嗡嗡”直响，同样都是秘书，自己现在只能跟在曹书记后面鞍前马后的伺候着。
但你看看唐正呢？
人家一顿饭的工夫，居然就能拉起这么大的项目来。
你不服？