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43看书 > 其他 > 双姝破局 > 第9章 步步为营

几天后,胡小蝶带着一位30多岁的女子过来办理解押还贷业务,介绍说叫王亚萍,是新招来的出纳,过去林一威帮忙找的那个老蔡年龄大了所以辞了。

刘怡见王亚萍长得丰腴艳丽,问胡小蝶:“这美女怎么谋来的?”

胡小蝶也不多说,答:“闫总招的。”然后把需要解押的客户资料递给刘怡。

刘怡问:“你们股东对签订担保的事情达成一致意见了吗?”

“还在征求意见,估计难度很大,你知道我们股东多。”小蝶接着说:“刘姐姐,那天谷行可是答应了我们立即把前期的解押先办了的。”

“没有啊,”刘怡说:“他后来又补充说了要签订担保责任、增加解押比例啊。”

“刘姐姐,他明明说的是马上解押,后期你再落实条件啊,姐姐不要偷换概念啊。”

“小蝶,我们这里不是菜市场,不是跟你讨价还价,首先是你们不按销售约定,捂盘惜售,我们才不解押;若要解押,就要加固贷款条件。”

胡小蝶收起笑脸:“我们有我们的销售策略,你们的建议只能做参考。当初贷款合同上约定很清楚,还款就解押,这可是有法律效力的。”

刘怡突然一下被她说得有点语塞,看了一下放在面前的解押汇总表,总销售额度也不到2000万元,就算提高10%的解押比例也不过多还款200万元,算了,还是不因小失大,请她协助能把担保签下来才是最重要的。

刘怡放缓了语气说:“话虽这样说,但监管部门也是有明确规定,在贷款对象经营发生重大变化时,银行有权及时采取管控措施。”刘怡略作沉思,在汇总表上签了字说:“这样吧,今天谷行不在,这一批我就先按原定比例解押了,你们赶紧去备案吧,下一批肯定不行的。”

胡小蝶对王亚萍说:“你去跟着客户经理秦明办手续吧,从开盘到现在我们一户都没有去办理预告登记,对楼盘的影响很不好。”

等出纳和客户经理出去以后,胡小蝶靠回到椅背上长长地叹了一口气对刘怡说:“实不相瞒,董事长给股东一个一个打了电话,除了他和本家的几个兄弟同意外,包括闫总在内的股东都不愿意签担保。”

“打电话不行啊,”刘怡严肃地看着小蝶说:“这么重要的事,应该召开股东大会当面阐明要害才行。”

“我恐怕会更坏事,一个搅屎棍混坏一锅汤,当面串起来结果更事与愿违。”

“你们现在不也是毫无进展吗?”刘怡说:“这样,你跟董事长说请他召开股东会议,我们来列席做工作,如何?”

“那当然更好。回去我就跟董事长汇报。”小蝶略带悲悯地看着刘怡,心里想,这个刘行不知水有多深,就让她趟趟试试吧。

刘怡看着小蝶的眼神,心里暗想:不过是一个股东会而已,龙潭虎穴闯了又如何?她内心升腾起一股豪情。

金源地产的股东会在11月末召开。在此之前,刘怡向谷颀汇报了跟胡小蝶沟通的情况。

谷颀虽然对刘怡同意按原解押比例还款有些不悦,但对刘怡提出参加股东会的想法表示非常的肯定。他说:“我们就是要反复地、不停地沟通,让客户的思想与我们达成一致,做业务不能让客户牵着鼻子走。”

刘怡说:“谷行您经验丰富、专业程度高,这次股东会您如果带队参加一定会马到功成。”

人都是矛盾的个体,刘怡既希望通过一个个项目的达成获得成功的快感,实现价值的升华,又对项目攻坚过程中会遇到的难题心有余悸。

但是,对谷颀是否真去参加股东会,刘怡内心同样是矛盾的。她既希望谷颀冲到前面去遮风挡雨,但又担心谷颀的强势和火爆把事情弄得更糟。

谷颀是个性情中人,碰到投缘的、相互认可的,他可以把客户做成朋友,业务一网打尽;而碰到不买他账的、不投机的,连市长书记他都照怼不误。好在前任市长调走了,否则照谷颀在一次小型会议上拍着桌子跟市长拧巴的架势,他们行现在的日子可有得受的。

谷颀沉思了片刻说:“你带队去吧,好好历练一下,该说的话说到,务必要达成签约。”

股东会上要怎么入手才能一举成功呢?刘怡知道,机会只有这一次,不管是工作需要、还是在谷颀面前证明自已需要,都只能成功不能失败。

工作间隙,刘怡一直在思考这个问题,列了几个提纲后,她决定去公司部找林一威和秦明,听听他们的想法。

一进公司部的大门,她发现今天的氛围很反常,客户经理们一反过去忙忙碌碌地进进出出,而是全部聚在综合员的工位上,叽叽喳喳、热火朝天地议论着什么。

“你们在干啥?”刘怡好奇地问。

林一威抬起头,走出来,有点不好意思地笑着说:“明天双11,今年的促销力度特别大,他们在比较京东、天猫、唯品会哪个平台最优惠,正在收藏商品准备凌晨开抢呢。”

客户经理玲子说:“刘行,买得多的话还可以跟客服谈价格,算起来比平时便宜30%都不止呢。您也赶紧囤一点吧。”

“淘宝假货多,唯品会都是过季的款式,京东并不便宜,拼多多更是稀烂的,我都好久没在网上购物了。”刘怡说。

几个客户经理一起说:“刘行,您out了”。

玲子说:“各平台强力打假,现在网购的体验感好多了,退货都是快递员上门取货,有的还免邮费呢。”

“好,好,你们选吧,我晚上有时间也转转。”刘怡不忍拂了他们的兴,把林一威和秦明喊到办公室,说了自已的想法。

林一威说:“您看看这双11的火爆,我们得总结今年的数据,在股东会上告诉他们,必须马上卖商铺,否则以后就卖不出去了。”

秦明有点犹豫说:“恐怕已经来不及了,昨天我到省行去放款,碰到城区行的客户经理,他说省城的商铺现在已经有价无市,不好卖了。”

刘怡想了想,说:“谷行的要求是让他们签连带担保责任,如果跟他们阐明了当前商铺不售的利害,他们可能就更不会签了。”

商量来去,最后他们还是决定,股东会上达成以签协议为要的一致意见。

结果会如何呢?尽管已经做了准备,但刘怡还是有些忐忑。

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