荣善衡说的附近，那是真的附近。
出了星巴克，转进街角，就是房源所在小区，同时，也是荣善衡家所在小区。
从小区西门进入，过两栋齐整的新中式风格六层建筑，进入一片仿古亭台水榭，水榭中间立着一座泰山石假山，上面被名家题了字：如园。
整个水榭颇有小桥流水的意境，在这后面就是房源所在单元。
电梯上了六楼，也就是顶楼，打开密码锁，荣善衡引着杨之玉进屋。
“用换鞋嘛？”她问。
“不用，你随便看。”
今天阳光很足，房子南北通透，开着窗，清风徐来，杨之玉用手挡住了晃眼的日光。
目光所及，干净整洁。家具很少，但恰到好处。木质结构为主，颜色是颇为深沉的桦木棕。墙壁没有挂画等装饰品，反而打上了一排书架。连着通向卧室的走廊，也被做成了书架。书架上横横竖竖码了很多书，可能是因为书太多了，来不及收拾和分类，摆得没有什么次序。
房子大概一百平，客厅很大，两间卧室，次卧也放了很多书和一些杂物。
“荣老师，你确定房子的主人已经搬走了？”
“可能需要一两天再收拾收拾。也可能半天就够了。”
杨之玉诧异，但让她更诧异的是，这间房子竟然有楼梯，通往楼下！
而且楼梯空间还不小，站在上面可以看到楼下大部分场景。
二人对视一眼。
杨之玉顾不上荣善衡想要解释的表情，急匆匆下了楼梯，高跟鞋哒哒哒踩在木质地板上，她单手轻轻顺着黑色铁艺楼梯扶手旋下楼，像极了着急参加 party 的小资产阶级 lady。
楼下的光景真是一派祥和。
最显眼的是一间半开放式的大厨房，非常漂亮，还有西式倒台，厨房边就是餐厅和客厅，餐客一体，因为客厅有张很大很长的胡桃木“一枚板”餐桌，也许同时是办公桌，因为杨之玉看见了开着的笔记本电脑和散铺的文件。
其次有卧室、书房和卫生间，落地窗的阳光比楼上充足。
家具风格和楼上一致，只不过比楼上东西多，看上去丰满温馨。
杨之玉深呼吸，是的，楼下房屋散发的味道和身后男人的味道一致。
她猛然转身：“荣老师，你别告诉我这是你家？”
荣善衡抱怀，叹道：“但它确实是。”
“等等，让我捋一捋。”杨之玉按住太阳穴：“我们刚才在六楼，现在下来了，在五楼，上边有门，下面也有门，所以这不是 lot，当然看面积也不是，所以这是叠拼，或者大复式？”
荣善衡摊开手：“反正就是……两个房子，中间有楼梯连着而已。”
“荣老师，你要整个租给我还是只租楼上？不过先说好，我只是问问，因为我可付不起这么大房子的房租，而且我也用不着租这么大的，就算是只租楼上，空间对我来说，也不小了。”
荣善衡见她有点紧张怯缩，拉她去餐桌那坐下，从冰箱拿了自己做的柠檬水给她喝。
他心里也猜到几分，刚才还有点兴奋的杨之玉现在突然明白怎么回事了，心里多少有点不舒服，可能正想理由怎么拒绝，等着租房之事告吹。
荣善衡小心道：“是这样，杨编辑，这个房子呢，不是我的，是我朋友的，但长租给我，我也住了很长时间了。你也看到，面积不小，我又一个人，平时只住楼下，因为楼下有厨房，我不忙的时候会正常做三餐，楼上只用来存放东西。”
杨之玉不解：“所以你住了这么久，现在突然想招个室友了？”
“那倒不是。上个月我们见面时，我其实想退租的，学校给我放了个长假，我打算回老家住到年底，正好这个空档你住进来，年后你再搬进新房，而且不管是小区的位置还是环境，都符合你当时说的要求。”
“那当然符合，这可是星城著名风水宝地如园啊！”杨之玉怎么可能不知道呢，她的眼睛又不是只盯着香奈儿上新。
“那您为啥又改主意回来了呢？”
“我家里那边有点事……”他停下来，拿起水杯喝柠檬水，也为她续上。
“总之，现在的情况就是，我还得住这里，但手头紧，想把楼上租出去，找个人和我共同分担房租。”
杨之玉忙摆手：“那也不行，荣老师，如园随便一套公寓月租就两三万了，就算我们平分，我也得出一万多，我可出不起。”
荣善衡转动杯子，笑着说：“你别急啊，我都说了是我朋友的房子，所以走个友情价，房租也是折半的。杨编辑现在的房租是多少？”
“60 平米整租 5600。”
“那就还这个价，你给我 5600 就好，楼上 100 平多点，除了没厨房，其他设施都是全的，这价位能接受吗？”
杨之玉低了头没吱声，也不知道在盘算什么。
这回轮到荣善衡紧张了，他先发制人：“算了，我给你抹个零，你给我 5000 就好。”
杨之玉一听，抬头直勾勾看他，看得他愣怔。
忽然，她握住荣善衡的手，感激道：“成交，荣老师！就这么定了，我啥时候搬过来？”
荣善衡没想到她这么爽快，刚才还担心价格说高了，怕她不愿意，这么看来，她这是缓兵之计啊！
荣善衡看看俩人握住的手，问：“这就成交了？你没有其他问题？”
杨之玉开心起身，在客厅一边转一边回：“开玩笑，这可是如园啊，这地段，这风水，这装修……还有，谢谢您的超低价，我感觉我赚到了。”
荣善衡打住：“我的意思是，杨编辑你即将与我，一个并不熟悉的人合租，你没有别的担心吗？不过你别误会，我指的是生活习惯之类的，不是别的。”
这个问题其实不好问的，它可能会延伸出两种潜台词。一种是说你不担心我这个单身男人对你图谋不轨吗？另一种是说你一个女孩子家家的，怎么这么轻易就和男人合租了，显得太轻浮。
但这些对于杨之玉来说，都不是事。
对于如园的喜爱盖过她的担忧，另外，更重要的是，她刚才低头是在心算，5000 一个月，大概住八九个月左右，满打满算凑齐了他那套书的提成，也算是某种偿还。
一举两得，不亦乐乎——非常诡异的逻辑。
但是，她不能表现得太明显，于是随着荣善衡的问题皱起眉来，故意道：“倒也是个问题，但不是大事。我刚工作那会就是合租的，三户合租一间 120 平的房子，最烦人的就是与人共用厕所、厨房、客厅，还有冰箱，我有洁癖，脏了就得马上收拾，但那两户能忍，就不收拾，还经常把公共空间搞得很脏，厕所淋浴间隔几天就用坏，小区没物业，最后就累我一个人，后来我实在受不了了，合同没到期就搬出去了，还白交了两个月房租。”
“这个你放心，楼上楼下就是两个独立空间，厕所淋浴间客厅楼上齐备，但洗衣机和烘干机在楼下，我去年换新，定期清洁。楼上也没有冰箱，你若需要，我可以再买一个。”
“冰箱我有个小的，只是没有冷冻功能。洗衣机没有，但我衣服干洗比较多，所以还好。”她说着说着，就走到了楼梯口，回头对荣善衡一笑：“这个房子哪哪都好，就是这个楼梯是通着的，不太方便。”
荣善衡听到这，莫名紧张：“你放心，除特殊情况，没有你的允许，我不会上楼。楼上楼下门口都有监控。而且楼上楼下的卧室有紧急按钮，可以直接联系物业，哦，小区物业很负责，总会第一时间上门。”
他想了想，直接站起来说：“我这个人呢，生活上没有不良嗜好，不熬夜、不抽烟，无特殊情况也不饮酒，三餐正常，作息规律，也不会在家会客弄出噪音，如果真有人来，我会提前和你打招呼的。”
杨之玉听他这么一说，觉得有点怪异，说不清他是给自己一个保证，还是急于证明自己是个好人，不过，见他着急又有点腼腆的样子，还挺好笑的，想逗逗他。
“那真不巧，除了不抽烟不喝酒两项，我和荣老师正相反，我熬夜，作息不规律，常收拾东西、做运动、招呼朋友来玩，吵吵闹闹的，也许会影响到你……”
“我不介意。我朋友不多，但也喜欢热闹。”
杨之玉终于忍不住笑了，突然觉得眼前的男人有点可爱。
看着蛮顺眼。
“行吧，那您给我个账户，我把房租打给您！押一付三还是押二付二？”
荣善衡终于一颗石头落了地，笑回：“不急，我会找个法务中介拟份合同，这样更正式一点，合同里会提供账户信息。”
杨之玉服了，挑眉问：“啥意思，荣老师，您是怕我跑路吗？还有合同，你到底还想不想租给我呀？”
气氛轻松起来，荣善衡喜欢杨之玉的直白，而且在这种直白面前毫无抵抗力，他也曾是狡猾的，独断的，自私的，可面对杨之玉，面对她不经意流露的碾压任何虚伪和傲慢的眼神，他自然而然地臣服。
她让他，心甘情愿束手无策。
他站在原地对她笑得灿烂。
走近几步，与她面对面，很是诚恳，很是兴奋地说：“杨编辑，你别见怪。说实话，我是第一次当房东，真的不清楚具体流程，也不知道怎么和你相处。不过你放心，我会是个称职的邻居。还有，为了弥补我第一次请吃饭你没吃饱的遗憾，以后一起住的几个月，我免费提供餐食。”
杨之玉笑着摆手：“您还记着呐！可惜了，我工作日朝九晚五，三餐在单位解决，周末睡懒觉，中午点外卖，晚上减肥不吃饭。所以，谢谢您的好意了！”